تو آخرین روز معاملات فرابورس ایران تو هفته ای که گذشت، قیمت برخی از اوراق تسهیلات مسکن با کاهش مواجه شد؛ به طوری که برخی از تسه ها ۴۸ هزار تومان خرید شدند. البته نمادهایی هم بودند که بالای ۵۰ هزار تومان داد و ستد شدند و در نتیجه متوسط نرخ هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن درون حد همان ۵۰ هزار تومان ماند.
برای مقیاس مقدار اوراق تسهیلات مسکن تیر ۱۳۹۶ معادل ۴۷ هزار و ۹۰۰ تومان انصاف و ستد شد. ولی ارزش پایانی تسه فروردین ۱۳۹۷ به ۵۱ هزار و ۷۰۰ تومان رسید.
قیمت اوراق تسهیلات ساختمانی خرداد، مقصد و مرداد سال ۱۳۹۷ همچنین به بالای ۵۱ هزار و ۵۰۰ تومان رسید، این درون حالی است که این اوراق درون فروردین و اردیبهشت امسال ارزان شد و نزدیک ۴۹ هزار تومان معامله شد. دلیل کاهش قیمت اوراق تسهیلات ساختمان
کارشناسان برای کاهش قیمت اوراق تسهیلات ساختمان طی ماه های اخیر بوسیله دو نکته اشاره دارند؛ یکی ایستایی داخل بازار مسکن» و دیگری رشد قیمت مسکن علیرغم کافی نبودن وام ساختمان برای خرید». این دو موضوع موجب شده که ادعا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن کاهش یابد و مقدار این اوراق با شیب آرامی پایین رود.
همانطور که اشاره شد قیمت اوراق تسهیلات مسکن بوسیله نعوظ متوسط بوسیله ۵۰ هزار تومان می رسد؛ داخل خراج داخل این گزارش هزینه وام خانه را با همین مبلغ تخمین می زنیم. هزینه وام مسکن برای زوج های تهرانی
زوج های تهرانی بخاطر ستاندن وام ۱۰۰ میلیون تومانی خانه باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن ها باید ۱۰ میلیون تومان صرف کردن خرید این ۲۰۰ برگ ها کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت بیع آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان افزودن می شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت بدهی ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲ میلیون تومان صرف شود. هزینه وام ساختمان بخاطر زوج های غیرتهرانی
همچنین که های غیر تهرانی که درون شهرهایی با پری بیش خیس از ۲۰۰ هزار نفر انباشتگی عمر می کنند، می توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان بدهی بگیرند که بخاطر گرفتن این سکه باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان بخاطر خرید اوراق قرضه جعاله در مجموع بخاطر دریافت بدهی ۱۰۰ میلیون تومانی باید ۱۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه کنار این، زیتون های بی حرکت درون سایر شهرهای با پری عرشه ۲۰۰ هزار نفر می توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که باید جگر میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. هم این طور برای ستاندن ۲۰ میلیون تومان دیگر بابت قرضه جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای بدهی ۸۰ میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود. هزینه وام مسکن بخاطر مجردهای تهرانی
مجردهای تهرانی نیز می توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و جاهل زوج هایی که در مراکز استان های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های بی حرکت داخل سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام قبض کنند که به نظم هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ تجهیزات بهادار اوراق تسهیلات بناء را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این شمار مجردهای تهرانی باید بخاطر خرید این اوراق شش میلیون تومان، افراد بی جنبش تو مراکز استان بالای ۲۰۰ هزاره نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان صیقل کنند. البته در عارض تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت ابتیاع در فرا بورس ایران را دارد و ارج اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت عزت اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه برازنده تمدید است. این اوراق با توجه به این که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، نرخ متفاوتی دارد.
تو صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استعمال نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
ریشه: ایسنا
درباره این سایت